Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit klassischer Architektur aus den 1930er-Jahren im Herzen von Düsseldorf-Golzheim. Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Einheit 2,5 Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslicht-Duschbad.

Der halbe Raum eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer en suite und macht die Wohnung ideal für 1–2 Personen.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage (ohne Aufzug) und verfügt über Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in der Küche. Eine kompakte Einbauküche ist vorhanden. Besonders praktisch: Hinter der Drempelwand der Küche befindet sich ein geräumiger Stauraum – perfekt für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Kleidung.

Der Innenhof ist bedingt nutzbar und bietet zusätzlichen Mehrwert.

Unrenovierter Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung

Laminatboden in den Wohnbereichen

Funktionsfähige kleine Einbauküche

Toploader-Waschmaschine

Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschossflair mit praktischen Stauräumen hinter den Drempeln

Golzheim zählt zu den repräsentativsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Der Stadtteil überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus hochwertigen Wohnquartieren, modernen Bürostandorten, großzügigen Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zum Rhein.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung

ÖPNV

Sehr gute Anbindung über U78 / U79 (

Innenstadt / Königsallee: 5–7 Min.

Hauptbahnhof: ca. 10 Min.

Ergänzend mehrere Buslinien.

Straßenverkehr

Schnelle Anbindung an B1 / Kennedydamm, eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen.

Flughafen Düsseldorf: ca. 5–10 Minuten über die B8n.

Direkte Wege zur A44, weiterführend A52 und A57.

Nahversorgung

Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants in bequemer Nähe.

Die lebendige Nordstraße (Pempelfort) ist in 5–10 Minuten erreichbar – Top-Adresse für Einkäufe und Gastronomie.

Büro- & Geschäftsstandorte

Kennedydamm

Bedeutender Bürostandort mit Top-Unternehmen, Kanzleien und Beratern.

Moderne Architektur, u. a. Sky Office, The Oval, Kennedyturm.

Hohe Attraktivität durch Nähe zu Innenstadt, Messe und Flughafen.

Roßstraße / Roßmarkt

Mischung aus Wohnen, Gastronomie und Dienstleistungen.

Zentral, urban und gleichzeitig ruhiger gelegen.

Wohnqualität

Golzheim bietet ein erstklassiges Wohnumfeld mit:

Altbauten aus den 1920er/1930er Jahren

Hochwertigen Neubauten

Ruhigen Seitenstraßen

Perfektem Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit

Rekreative & kulturelle Highlights

Rheinpark Golzheim: Weitläufige Grünflächen für Jogging, Sport und Entspannung – direkt am Rhein.

Nordpark mit Japanischem Garten, Aquazoo und gepflegten Parklandschaften.

NRW-Forum und Ehrenhof fußläufig erreichbar.